Оценка нужна не ради красивой итоговой суммы, а ради обоснования, которое можно предъявить банку, суду, нотариусу, страховой компании, покупателю или партнеру по сделке. Один и тот же объект может оцениваться по-разному, если меняются цель, дата, документы и допущения расчета.